Para poder conseguir el éxito antes de emprender una reforma integral de vivienda parece casi imposible, es un proceso complejo al que no estamos habituados y del que probablemente no sepamos ni por dónde empezar. Todos soñamos con nuestra casa ideal, las revistas de decoración nos llenan la cabeza de imágenes muy sugerentes que nos ponen los dientes largos y la mayoría de las veces nos es imposible aplicarlas en nuestros propios hogares. En Azair os ayudaremos a seguir algunos consejos en el que juntos conseguiremos el mayor éxito de la reforma integral de la casa.
Si vamos a realizar una reforma integral de una vivienda, es muy importante que antes de ponernos a pensar en determinados materiales, mobiliario y decoración en general, lo primero que tenemos que tener en cuenta es renovar las instalaciones ya que es un aspecto primordial a tener en cuenta antes de empezar la obra y seria una tontería gastarnos un dineral en azulejos o solados, si cuando tenemos una avería de fontanería, saneamiento, electricidad o etc…vamos a tener que romper para poder hacer el arreglo e implicaría un gasto excesivo.
1–TENER CLARO CUALES SON NUESTRAS NECESIDADES
«Antes de nada, debemos sentarnos y pensar qué necesidades son primordiales antes de reformar nuestra casa»
Lo primero que debemos hacer a la hora de afrontar la reforma de nuestra casa es determinar cuáles van a ser nuestras necesidades. Aquí es muy importante mentalizarnos que quien hace la vida en la vivienda somos nosotros y no nuestros padres, amigos, conocidos, entendidos varios que con toda su buena intención nos intentan aconsejar bajo los criterios de sus propios gustos personales y no tienen por qué coincidir con los nuestros. Y eso a la larga termina perjudicando más que ayudando.
Debemos sentarnos tranquilamente y pensar en cómo usar nuestra vivienda, que cosas nos incomodan que nos gustaría que tuviera, etc. Y hacernos una lista ordenando y priorizando nuestras necesidades. ¿Cuantas habitaciones necesitamos? ¿Tenemos suficientes espacios de almacenamiento? ¿Ducha o bañera? ¿Necesitamos una cocina más grande? Haciendo una lista de las necesidades que debemos cubrir. Ante esto, párate un segundo a pensar en qué problemas debes solucionar y qué cosas quieres dejar cubiertas, y los profesionales se encargarán de plantear las diferentes opciones.
2 – DISEÑAR UNA NUEVA DISTRIBUCIÓN
«Diseño de una nueva distribución para una vivienda realizada por Azair Construcciones y Reformas S.L.»
Una vez tenemos claro qué es lo que de verdad necesitamos, tenemos que buscar una nueva distribución de los espacios de nuestra vivienda. Para ello podemos ayudarnos de algunos bocetos, o usar aplicaciones gratuitas en internet con las que configurar a groso modo la reforma. En este proceso nos empezarán a surgir nuevas dudas a las que tendremos que ir dando respuesta. ¿Podemos colocar el baño en esta zona de la casa? ¿Esta habitación tiene el espacio suficiente para lo que queremos? ¿Cuántos enchufes necesitamos? ¡Cuánto cuesta todo esto!
En este punto es importante plantearnos una cosa. ¿Sabemos bien lo que queremos realizar en nuestra vivienda? ¿Necesitamos ayuda de un profesional que nos aconseje sobre la nueva distribución para sacarle el mayor partido controlando desde un inicio los costes del proyecto?
3 – CALCULAR CUANTO COSTARA LA OBRA
«Plantear diferentes opciones de distribución estudiando sus costes a la hora de ejecutar las obras»
A veces cuando no tenemos una idea clara de lo que queremos hacer y ello suponga un cambio en la distribución de la casa, es muy útil hacerse un esquema de reforma puesto que nos salva de algunos sustos, ya que podríamos tener un control de todas las partidas a llevar a cabo y además debemos tener unas mediciones con las que solicitar el presupuesto a los distintos profesionales de tal manera que nos sea más fácil comparar servicios, calidades y precios que cada profesional nos ofrece.
En esta fase seria conveniente que un arquitecto nos ayudará, no sólo a configurar nuestra vivienda de acuerdo a nuestras necesidades sino que también nos ayudara a conseguir el mayor aprovechamiento de la misma, controlando siempre los costes de la obra. Además él nos informará si estamos cumpliendo con la normativa vigente y si es viable o no la realización de las distintas acciones debido a su estado. Qué tipo de licencias deben contratarse y cómo se debe comunicar la reforma a los vecinos.
En esta fase de proyecto sabremos a que ideas tenemos que renunciar o que nuevas ideas mejoran nuestra vivienda para no salirnos del presupuesto con el que contamos. Es en este momento cuando podremos tomar decisiones que nos pueden ahorrar dinero una vez comencemos las obras y así evitar sorpresas.
4 – ENCONTRAR LA MEJOR EMPRESA PARA MI REFORMA
«Reforma integral en vivienda unifamiliar, construcción de nueva buhardilla por Azair Construcciones y Reformas S.L.»
Hay muchos medios desde las cuales poder contactar con multitud de profesionales y siempre cuando estás en el proceso de búsqueda aparecerán amigos de amigos, conocidos que conocen profesionales que te recomiendan. Habla con cada uno de ellos, infórmate de los servicios que ofrecen y revisa algún trabajo que hayan realizado.
Un consejo antes de lanzarnos a pedir presupuestos es el de informarnos previamente sobre esa empresa, ver qué trabajos ha realizado previamente, si existen opiniones “fiables” de anteriores clientes y sobre todo ser capaces de apreciar si van a comprender nuestras necesidades.
Otro consejo es que te fijes en la confianza que te transmitan, es decir, contrata al profesional con el que hayas tenido más feeling y del que puedas fiarte.
Un error muy común es solicitar infinidad de presupuestos, ahora parece que están de moda todas estas páginas que se supone ayudan a encontrar a los mejores profesionales y lo único que conseguimos es entregar nuestros datos a desconocidos que no sabremos si comprenderán o si serán capaces de realizar la reforma de nuestra casa tal y como la necesitamos. Dedicar algo de tiempo a encontrar la mejor empresa para realizar la reforma de nuestra casa va a ser nuestra mejor inversión.
5 – COMPARAR PRESUPUESTOS
«presupuestos de reforma integral de viviendas desglosados por partidas – Azair Construcciones y Reformas S.L.»
Una vez hemos seleccionado qué empresas nos van a ofertar el presupuesto de la reforma de nuestra vivienda, comienza una tarea dificultosa y compleja. Comparar presupuestos es más complicado de lo que parece, en donde todos estamos tentados de cometer un error muy común, dejándonos llevar en nuestra decisión en base al precio final, pensando que todas las empresas nos ofertan lo mismo.
Una reforma es de por sí un proceso duro y agotador y escoger un profesional basándonos sólo en el precio final de la obra es un gran error y nos puede suponer altos costes mentales y económicos.
Es esencial revisar toda la documentación y ver que todos los presupuestos entregados estén realmente presupuestando lo mismo, para poder comparar a todos los profesionales bajo las mismas condiciones. Por ello es una gran ventaja tener unas mediciones sobre las que cada profesional pueda realizar su propio presupuesto. Asípodremos evitar muchísimos imprevistos y sorpresas, que seguramente de otra forma no estaríamos contemplando.
5 – CONTRATO Y GARANTÍAS
«siempre debemos firmar un contrato a la hora de emprender la reforma de nuestra vivienda»
Antes de comenzar las obras de nuestra vivienda, es imprescindible elaborar un contrato de obra siempre bajo un presupuesto ya que es la mejor manera de minimizar las discusiones o extras de obra. Este contrato debe garantizar la calidad de los trabajos y los materiales a emplear, establecer un plazo de terminación de las obras, de tal forma que podamos obtener la mayor tranquilidad en el desarrollo y ejecución de las mismas.
También es importante exigir a la empresa que tenga contratado un seguro de responsabilidad civil que cubra posibles averías o percances que se puedan producir durante las obras, de tal forma que tanto nosotros, como nuestros vecinos puedan estar completamente seguros y tranquilos.
6 – PERMISOS Y LICENCIAS
«debemos conocer qué trámites y licencias debemos realizar en la reforma integral de nuestra vivienda»
Antes de comenzar las obras debemos obtener todos aquellos permisos y licencias que sean necesarios. La empresa que contratemos debe ayudarnos a gestionar los mismos, ya que muchas veces no sabemos qué debemos solicitar para comenzar la reforma con buen pie. Para ello la elección de un buen profesional para llevar a cabo la obra es imprescindible ya que él nos puede informar y ayudar a realizar estos trámites. Las licencias en reformas no suelen ser muy caras ni complejas de realizar, por lo que no debemos temer a las mismas.
7 – PARTICIPAR EN EL DESARROLLO DE LAS OBRAS
Tenemos que participar en el desarrollo de la reforma. Aunque tengamos a nuestro lado un buen profesional tenemos que estar pendientes de cómo se va desarrollando la obra. A veces a medida que se va construyendo puede no gustarnos el resultado y debemos expresar lo que no nos gusta o convence antes de que esté terminado el trabajo, para así poder repararlo a tiempo, especialmente antes de que ya estén ejecutadas las nuevas instalaciones.
Si algo no te gusta, dilo. Puede que al ver directamente algo que no te convenza demasiado, por lo que es hora de decirlo, aunque suponga un cambio en los planes y en el presupuesto, pues si no puede que te arrepientas.
8 – TENER PACIENCIA CON LA OBRA
Ten paciencia. Es uno de los principios básicos cuando estás en plena reforma, ya que se requiere tiempo para hacer las cosas bien. Además, es habitual que surjan imprevistos, y hay que estar preparados para ello.
